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另外,歐亞地區則可望持續受惠於寬鬆貨幣政策下的充沛流動性,看好擁有基本面較佳的英國、具成長爆發力的西義等歐元區國家,同時也精選大陸、香港地區體質較佳,且以持有一二線城市物業為主的地產股。元大投信指出,今年市場動盪將加劇,REITs市場表現相對抗跌,短期整理後將續走長多格局,市場特別看好日本市場在政策面利多加持下表現最佳,預期隨景氣持續回溫與通膨上升,今年租金將通膨上揚,加上東京奧運題材加持,日本REITs與地產股修正完後仍有表現空間。至於主要風險點仍須觀察消費稅增加後經濟成長動能是否延續,工業生產、就業情況與零售銷售為觀察指標。整體來看,今年基金看好資金充足的成熟市場,將配置較高比重於日本市場。野村投信認為,即便短期美國REITs表現將仍受升息疑慮干擾,一旦美國正式升息,對於美國REITs而言,反而是利空出盡時,屆時股價表現將回歸基本面。施羅德投資全球房地產證券投資團隊主管沃克(Tom Walker)指出,目前看好有高度成長性、就業率持續上揚、人口結構不錯的城市,包含紐約、舊金山、香港、雪梨、新加坡等地。(工商時報)

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